一、招标单位、地址及联系方式

1、招标单位：江西省长青房地产开发有限公司

2、办公地点：吉州区跃进路建安大厦一楼112室后勤管理部

3、联系人：雷强      联系电话：18970663688

二、招标项目名称：城建花苑菜市场招标项目

三、项目地址：吉州区城建花苑西大门旁（后河东路与复兴路交界处）。

四、项目概况、招标方式和条件

1、项目概况：

城建花苑菜市场规划面积1299㎡，市场共三层（已装修完毕）；位于后河东路复兴路交界处。共设摊位40个，其中一层17个（面积567.84㎡），主要分为农药检测室、蔬菜区、禽类区、肉类区、河鱼区、海鲜区、熟食区、冷冻铺等；二层23个（面积567.84㎡），分为自产自销区、豆制品、水果区、干货区、禽蛋区、休息区等；三层为菜市场管理办公室1间、净菜市场附属房3间（面积163㎡）。实际面积以实测面积为准。配备有货梯一部、监控室及卫生间等。本项目为整体招标。

2、招标方式：采用面向社会整体公开招标方式进行招标。

3、投标人应具备的资格条件（企业或自然人均可参加）

a、投标企业注册地须在吉安市区内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，注册资金应不低于300万元人民币，具有良好的商业信誉且从事过菜市场3年以上经营管理经验；

b、能够独立承担民事责任能力、社会信誉良好、从事过菜市场经营管理3年以上，并拥有流动资金不低于200万元人民币的自然人，均可报名参加（提供近1个月来不低于200万元个人银行资金流水证明）；

c、投标人必须是承租人，中标后不得擅自分包或转包；否则，招标人有权终止合同，没收履约保证金；

d、投标人必须未被列入失信人名单；

e、不接受联合体投标。

五、租赁期限、评定要求

1、租赁期限：原则上租赁期限不超过5年（以双方合同约定为准）。

2、评定要求：

a、投标报名需3家及以上参加；招标人结合同地段菜市场租赁价格市场调研进行综合定价；如投标人报价超过或同标底相同即中标；如投标人报价均低于项目招标标底则此次投标作废。

b、在投标条件相当的情况下，坚持品牌企业优先于一般企业，一般企业优先于个人的原则。

六、报名时间、方式及要求

1、报名时间：凡有意参与投标的企业或个人，请于2020年6月24日至2020年7月24日（双休日除外），每日上午9:00时至12：00时，下午14：30时至17:30时到吉安市跃进路建安大厦一楼112室后勤管理部进行报名。

2、报名方式：现场报名

3、报名地点：吉州区跃进路建安大厦一楼112室后勤管理部

4、报名文件要求：

a、自然人参与投标的，需携带个人身份证原件、近1个月来不低于200万元个人银行资金流水证明、从事菜市场经营管理的证明材料等原件和复印件一套，银行征信记录一份。

b、企业参与投标的，需提供在吉安市市场和质量监督管理局注册有效的营业执照副本、相关经营许可证、法定代表人身份证，法定代表人授权书或单位介绍信(原件)、经办人身份证等原件及复印件一套，上述所有资料复印件均加盖公章。

c、所有投标均应提供租赁方案，需写明租赁用途、租赁单价报价、租赁期限等相关事项及相关业绩材料。

d、所有投标人请于2020年7月24日前必须将投标文件交到投标单位进行报名；将投标资料用档案袋密封，并在封口处加盖公章或投标人个人印鉴，封面上注明招标单位、项目名称、投标人联系电话、投标日期，所有投标资料应提供复印件交于招标单位封存备案，需现场核对原件的核对完成予以返还。

5、投标人提供报名资料时应同时提交投标保证金缴纳凭证，投标保证金为5元（大写：伍万元整），中标人的投标保证金在签订合同后转为履约保证金的一部分（履约保证金的内容在签订合同时予以明确）。中标人逾期未与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，未中标的投标人的投标保证金在确定中标人后的7个工作日内如数退还。

6、招标人银行账户（投标人的投标保证金转入该账户并备注用途：城建花苑菜市场租赁投标保证金）；

开户行：吉安农商行广场支行

开户名称：江西省长青房地产开发有限公司

银行账户：171219101000033983

7、现场踏勘

投标人自行组织现场踏勘，撰写投标文件及现场踏勘所发生的费用自行承担。

                招标单位：江西省长青房地产开发有限公司

                           2020年6月24日