一、招标单位、地址及联系方式

1、招标单位：江西省长青房地产开发有限公司

2、办公地点：吉州区跃进路建安大厦一楼112室

3、联系人：雷强   联系电话：18970663688

二、招标项目名称：城建花苑净菜市场整体租赁项目

三、项目地址：吉州区后河东路与复兴路交汇处（城建花苑小区旁）

四、项目概况、招标方式和条件

1、项目概况：

城建花苑净菜市场共2层半（顶层设有三间管理用房），占地面积547㎡，总建筑面积1299㎡，已装修完毕。净菜市场共设有经营区35个，其中一层设有杂物房、农药检测室，16个经营区（分别为肉类2个、禽类1个、水产2个、冻品1个、熟食4个、蔬菜6个）；二层共19个经营区（分别为水果2个、豆制品2个、干货5个、自产自销10个经营区）；设有1-2楼货梯一部。

2、招标方式：采用面向社会公开招标方式进行招标。

3、投标人应具备的资格条件（企业或自然人均可参加投标）

a、投标企业注册地须在吉安市区内，具有独立承担民事责任能力的法人，注册资金应不低于100万元人民币，具有良好的商业信誉和从事菜市场等相关经验的企业。

b、能够独立承担民事责任能力、社会信誉良好、具有从事菜市场具有相关经验并拥有流动资金不低于50万元人民币的自然人，均可报名参加。

c、投标人必须是承租人，中标后承租方不得擅自将净菜市场整层或整体分包、转包，摊位租赁权由承租方自行分配租赁管理；否则，招标单位有权单方面终止合同，合同履约金不予退回（合同履约金额在签订合同时进行明确）。

d、投标人必须未被列入失信人名单。

e、不接受联合体投标。

F、承租方应积极配合并坚决服从城管、市场管理、卫生监督等部门及租赁单位的日常管理。

五、租赁期限、评定要求

1、租赁期限：租赁期限每叁年一签，租金每叁年按年租金的5%递增一次。

2、评定要求：

a、投标报名需2家及以上参加方可开标；招标单位结合同地段菜市场租赁价格市场调研进行综合定价；如投标人报价超过或同标底相同即中标；如投标人报价均低于项目招标标底则此次投标作废。

b、在投标条件相当的情况下，坚持品牌企业优先于一般企业，一般企业优先于个人的原则。

六、报名时间、方式及要求

1、报名时间和地点：凡有意参与投标的企业或个人，请于2021年3月5日至2021年3月20日（双休日除外），每日上午8:30至12：00，下午14：30至17:30到吉安市跃进路建安大厦一楼112室后勤管理部进行报名。

2、报名方式：现场报名

3、报名文件要求：

a、企业参与投标的，需提供在吉安市市场和质量监督管理局注册有效的营业执照副本、相关经营许可证、法定代表人身份证，法定代表人授权书或单位介绍信(原件)、经办人身份证等原件及复印件一套，上述所有资料复印件均加盖公章。

b、自然人参与投标的，需携带个人身份证原件、近3个月来不低于50万元个人银行资金流水证明，银行征信记录一份。

c、所有投标者均需提供净菜市场经营管理方案，并写明租赁用途、租赁单价报价、租赁期限等相关事项及相关业绩材料。

d、所有投标人请于2021年3月20日前必须将投标文件交到投标单位进行报名；将投标资料用档案袋密封，并在封口处加盖公章或投标人个人印鉴，封面上注明招标单位、项目名称、投标人联系电话、投标日期，所有投标资料应提供复印件交于招标单位封存备案，需现场核对原件的核对完成予以返还。

4、投标人提供报名资料时应同时提交投标保证金缴纳凭证，投标保证金为3万元整（大写：叁万元整），中标人的投标保证金在签订合同后转为合同履约金。中标人逾期未与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格；未中标的投标人的投标保证金在确定中标人后的7个工作日内如数退还。

5、招标人银行账户（投标人的投标保证金转入该账户并备注用途：建安大厦净菜市场整体租赁投标保证金）；

开户行：吉安农商行广场支行

开户名称：江西省长青房地产开发有限公司

银行账户：1712 1910 1000 0339 83

6、现场踏勘

投标人自行组织现场踏勘，撰写投标文件及现场踏勘所发生的费用自行承担。

招标单位：江西省长青房地产开发有限公司

                                  2021年3月1日